金泰華(hua)城(cheng)S4號(hao)樓和(he)S8號(hao)樓于(yu)(yu)2010年4月9日通過出讓手(shou)續取得《臨蘭國(guo)用（2010）第0072號(hao)》土地(di)證(zheng)，土地(di)使用性質(zhi)為其他商(shang)服、城(cheng)鎮住宅。公(gong)司(si)經過多次(ci)組織(zhi)會議(yi)，整合了產品的營銷定位，最(zui)終將(jiang)S4號(hao)樓和(he)S8號(hao)樓方案定位于(yu)(yu)酒店式公(gong)寓及商(shang)業(ye)(ye)一體化的設(she)(she)計理念。2014年4月23日，臨沂(yi)市規(gui)(gui)劃(hua)局召(zhao)開了2014年第10次(ci)局長辦公(gong)會，研究并原則(ze)通過了金泰·華(hua)城(cheng)S4號(hao)商(shang)業(ye)(ye)樓（酒店式公(gong)寓）和(he)S8號(hao)商(shang)業(ye)(ye)樓建設(she)(she)項(xiang)目的用地(di)規(gui)(gui)劃(hua)和(he)單體規(gui)(gui)劃(hua)設(she)(she)計方案。
S4號樓(lou)和S8號樓(lou)位于(yu)蘭(lan)山區涑河北(bei)(bei)街(jie)與工(gong)業(ye)大(da)道交匯西北(bei)(bei)角(jiao)，北(bei)(bei)至(zhi)(zhi)北(bei)(bei)園(yuan)路，東(dong)至(zhi)(zhi)工(gong)業(ye)大(da)道，南至(zhi)(zhi)涑河北(bei)(bei)街(jie)，西至(zhi)(zhi)宏大(da)路。S4號樓(lou)作為(wei)(wei)酒店(dian)式公寓(yu)及(ji)商業(ye)一體(ti)，商業(ye)為(wei)(wei)4層(ceng)(ceng)，總(zong)層(ceng)(ceng)數(shu)30層(ceng)(ceng)，建筑面(mian)積(ji)40674.6平(ping)方米(mi)(mi)；S8號樓(lou)主(zhu)做商業(ye)樓(lou)，層(ceng)(ceng)數(shu)為(wei)(wei)4層(ceng)(ceng)，建筑面(mian)積(ji)5156.9平(ping)方米(mi)(mi)。S4號樓(lou)裙房主(zhu)要以(yi)干掛(gua)米(mi)(mi)黃色(se)(se)石材為(wei)(wei)主(zhu)，主(zhu)體(ti)顏色(se)(se)安(an)裝(zhuang)無色(se)(se)透明玻璃幕墻(qiang)，米(mi)(mi)黃色(se)(se)氟碳漆(qi)噴涂型(xing)材；S8號樓(lou)主(zhu)體(ti)干掛(gua)米(mi)(mi)黃色(se)(se)石材，頂部噴涂赭石色(se)(se)真(zhen)石漆(qi)，安(an)裝(zhuang)無色(se)(se)透明玻璃窗。
酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)寓是(shi)一種提(ti)供(gong)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)管(guan)理服(fu)務的(de)(de)(de)公(gong)寓，集住宅、酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)、會所多功(gong)能于一體，具有“自用”和“投資”兩大(da)功(gong)效。酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)寓既吸(xi)收了星級酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)服(fu)務功(gong)能和管(guan)理模式(shi)(shi)，又吸(xi)收了信(xin)息時(shi)代寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)特點，擁有良好的(de)(de)(de)通訊條(tiao)件，可針對性地(di)提(ti)供(gong)法律、商旅、信(xin)息、廣告等商務服(fu)務，既方便周邊社區(qu)居民的(de)(de)(de)日常生活，促進了居民的(de)(de)(de)綜合消費，又為購買(mai)者提(ti)供(gong)自住和投資的(de)(de)(de)多種選擇，增加了金泰(tai)華城項目的(de)(de)(de)新亮點，大(da)大(da)提(ti)升了該(gai)項目在西部區(qu)域的(de)(de)(de)發(fa)展潛(qian)力。
圖片(pian)1：華(hua)城二期涑河商業(ye)鳥瞰圖
圖片(pian)2：華城S4號樓正立面效果(guo)圖
圖片(pian)3：華城S8號樓透視效果圖
圖(tu)片(pian)4：延(yan)涑河街效果圖(tu)
圖片5：華城S4號(hao)樓和S8號(hao)樓公示
